Вопросы унификации классификации умных домов

Технологии умного дома перестают быть чем-то футуристичным и всё активнее внедряются в нашу повседневную жизнь. Развитие отрасли требует единых стандартов, и в 2023–2024 гг. в России приняты первые ГОСТы, регулирующие ключевые аспекты умных домов – от терминологии до технических требований.

С 2025 года в России действует стандарт, классифицирующий многоквартирные дома по пяти уровням оснащённости – от базового до высокотехнологичного. Насколько эти нормы отражают реальные потребности рынка?

В журнале «Системы безопасности» № 4/2025 Агентство KOROL MEDIA и Единый ресурс застройщиков провели исследование совместно с АНО «Умный МКД». Они выяснили, насколько профессионалы и жители осведомлены о технологиях умного дома и используют ли они эти решения в повседневной жизни.

Большинство респондентов (60,1%) заявили, что знакомы с возможностями умного дома. 22,7% уже активно пользуются этими технологиями, 15,8% имеют лишь общее представление, а 1,3% признались, что ничего о них не знают.

На вопрос о применении умных устройств в быту 51,3% ответили отрицательно, но выразили желание использовать их в будущем. 32,6% подтвердили, что уже применяют такие решения, 4,1% не слышали о них, а 12% не заинтересованы в изучении этой темы.

В 2023 году были утверждены первые стандарты:

·       ГОСТ Р 71200–2023 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие положения»;

·       ГОСТ Р 71199–2023 «Системы киберфизические. Умный дом. Термины и определения».

В 2024 году появились следующие нормативные акты:

·       классификация многоквартирных домов (часть 1);

·       базовый перечень устройств и оборудования;

·       этапы создания автоматизированных систем управления (АЗУС);

·       общие технические требования к АЗУС;

·       критерии к устройствам (общие положения);

·       структура системы;

·       требования к устройствам Ethernet-реле;

·       требования к многоабонентским домофонам;

·       требования к системам управления освещением.

Умный дом очевидно улучшает качество жизни жильцов. Он обеспечивает высокий уровень безопасности, удобство информирования, энергоэффективность, персонализированные услуги и комфортное общение.

Для застройщиков внедрение умных технологий создает wow-эффект и усиливает эмоциональную привязанность к их бренду. Это также даёт конкурентные преимущества, улучшает маркетинговые возможности, повышает лояльность клиентов и увеличивает доход за счёт продажи дополнительных пакетов услуг жильцам.

Разработка отраслевых стандартов всегда сопровождает распространение новых технологий. Основные задачи стандартизации умных домов включают:

·       создание единой классификации умных многоквартирных домов в России;

·       стимулирование застройщиков к внедрению инновационных решений;

·       поддержка развития отечественных технологий умного дома;

·       продвижение новых стандартов жизни.

С 1 февраля 2025 года вступил в силу стандарт ГОСТ Р 71868–2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Классы многоквартирных домов. Часть 1. Требования к классам». Он определяет пять классов домов: от А (с самыми сложными технологиями) до Е (базовый уровень).

Разработчики отметили, что класс Е может вскоре устареть из-за появления новых технологий.

В стандарте представлены пять классов умных домов: А (высший уровень), В, С, D и Е (базовый набор функций).

Классификация учитывает следующие параметры:

·       сбор и передача данных о потреблении ресурсов;

·       функции видеонаблюдения и видеоаналитики;

·       управление доступом и безопасностью;

·       контроль инженерных систем дома и комплекса;

·       предоставление клиентских сервисов;

·       автоматизированный мониторинг состояния;

·       наличие полнофункционального мобильного приложения;

·       управление инженерными системами квартиры и обеспечение безопасности.

Важно отметить, что это лишь первый шаг в разработке классификации. Она будет совершенствоваться с появлением новых устройств, систем и услуг.

Хотя в текущей классификации отсутствует методология присвоения классов, работа над этим проектом уже ведётся. В ближайшее время планируется утверждение ГОСТ Р «Системы киберфизические. Умный дом. Классы многоквартирных домов. Часть 2. Методология присвоения классов».